2964 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
727 900 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 145,1 m² · constr. 1998 · terrain 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 200 $
Rôle antérieur 453 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845382675960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
65005845382675960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 186 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 725 596 $ Poids 96 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 349 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 826 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 7 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 449 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 427 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 701 513 $ Poids 85 % |
| 5 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 395 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 742 428 $ Poids 84 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 670 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 732 433 $ Poids 78 % |
| 7 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 252 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 854 247 $ Poids 77 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 169 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 759 788 $ Poids 77 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 706 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −16 424 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 712 603 $ Poids 75 % |
| 10 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 424 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 813 559 $ Poids 70 % |
| 11 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 323 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 800 842 $ Poids 67 % |
| 12 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 943 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 773 050 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.