2960 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
734 300 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 155,4 m² · constr. 2000 · terrain 285,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 000 $
Rôle antérieur 465 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845382724970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
427 700 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
65005845382724970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 405 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 775 780 $ Poids 92 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 437 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 178 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 733 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 339 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 687 526 $ Poids 86 % |
| 4 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 339 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 863 393 $ Poids 85 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 195 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 758 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 179 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 790 448 $ Poids 83 % |
| 7 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 15 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +25 377 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 810 976 $ Poids 82 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 165 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 783 455 $ Poids 81 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 679 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 767 574 $ Poids 80 % |
| 10 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 280 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 887 674 $ Poids 78 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 415 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 847 126 $ Poids 76 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 715 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 745 784 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.