1213 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 7 094 $/m² · 102,6 m² · constr. 1998 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 480 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383080510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005845383080510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 435 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 701 376 $ Poids 90 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 854 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 592 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 483 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 557 468 $ Poids 87 % |
| 4 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 578 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +36 740 $ | 736 126 $ Poids 80 % |
| 5 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 750 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 178 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 802 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 771 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 726 979 $ Poids 69 % |
| 7 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 524 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 707 402 $ Poids 68 % |
| 8 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 687 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 729 015 $ Poids 65 % |
| 9 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 557 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 709 043 $ Poids 65 % |
| 10 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 953 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 075 $ Poids 65 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 976 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +63 920 $ | 872 218 $ Poids 64 % |
| 12 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 858 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 758 201 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.