3023 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 168,3 m² · constr. 2001 · terrain 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 495 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383119720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
454 100 $
Rôle antérieur
495 500 $
ID provincial
65005845383119720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 181 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 718 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 268 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 811 719 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 107 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +6 175 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 815 555 $ Poids 87 % |
| 4 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 310 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 767 130 $ Poids 86 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 349 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 591 $ Poids 82 % |
| 6 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 181 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 921 851 $ Poids 82 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 493 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 757 $ Poids 81 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 27 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 823 505 $ Poids 76 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 547 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 478 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 805 566 $ Poids 74 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 796 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 206 890 $ Poids 73 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 582 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 781 660 $ Poids 71 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 549 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 297 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.