3000 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 200,4 m² · constr. 1998 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 520 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383343960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
520 300 $
ID provincial
65005845383343960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 157 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 180 $ Poids 88 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 101 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 807 530 $ Poids 88 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 195 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +58 847 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 986 278 $ Poids 66 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 240 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 391 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 775 846 $ Poids 63 % |
| 5 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 305 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 903 791 $ Poids 62 % |
| 6 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 952 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 469 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 247 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 434 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +57 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 836 577 $ Poids 61 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 598 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 949 159 $ Poids 58 % |
| 9 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 814 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 908 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 223 836 $ Poids 58 % |
| 10 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 901 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 102 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 827 102 $ Poids 55 % |
| 11 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 107 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +76 970 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 875 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 861 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −68 016 $ | 1 061 677 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.