3007 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 177,2 m² · constr. 2001 · terrain 295,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383518380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
474 600 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
65005845383518380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 216 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 737 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 155 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 943 229 $ Poids 85 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 461 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 867 $ Poids 82 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 134 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +25 804 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 835 184 $ Poids 81 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 308 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +29 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 273 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 833 840 $ Poids 76 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 310 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 788 102 $ Poids 74 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 833 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 212 509 $ Poids 73 % |
| 9 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 927 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 789 567 $ Poids 68 % |
| 10 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 47 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 843 862 $ Poids 66 % |
| 11 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 146 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −44 459 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 776 009 $ Poids 65 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 198 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 861 038 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.