2995 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 173,5 m² · constr. 1999 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 300 $
Rôle antérieur 506 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383816030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
506 600 $
ID provincial
65005845383816030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 253 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 148 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 925 891 $ Poids 84 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 428 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 785 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 157 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 819 724 $ Poids 84 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 272 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 929 380 $ Poids 81 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 292 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 816 893 $ Poids 81 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 324 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 828 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 772 083 $ Poids 78 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 862 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge −12 166 $ | 207 961 $ Poids 72 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 84 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 859 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 828 299 $ Poids 70 % |
| 10 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 892 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 289 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 774 411 $ Poids 70 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 566 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +57 181 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 811 268 $ Poids 67 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 176 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 845 063 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.