2991 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 156,7 m² · constr. 2000 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 495 800 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383824940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
447 100 $
Rôle antérieur
495 800 $
ID provincial
65005845383824940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 304 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 779 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 336 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 736 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 263 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 690 283 $ Poids 90 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 578 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 770 999 $ Poids 84 % |
| 5 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 93 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 793 421 $ Poids 84 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 156 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 786 322 $ Poids 83 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 173 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 310 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 761 637 $ Poids 81 % |
| 8 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 411 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 867 025 $ Poids 81 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 86 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 814 179 $ Poids 81 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 615 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 749 019 $ Poids 80 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 269 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −22 572 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 890 971 $ Poids 80 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 463 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 850 378 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.