2987 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
751 500 $
Unifamiliale · 4 582 $/m² · 164 m² · constr. 2001 · terrain 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 466 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383863960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
65005845383863960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 273 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 709 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 314 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +20 133 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 801 031 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 345 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 756 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 158 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 806 072 $ Poids 87 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 264 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −4 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 685 $ Poids 84 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 406 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 279 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 773 007 $ Poids 82 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 104 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 813 669 $ Poids 80 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 163 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 583 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 911 523 $ Poids 78 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 588 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 794 235 $ Poids 77 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 624 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 770 960 $ Poids 74 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 454 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 540 $ Poids 73 % |
| 12 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 77 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +46 566 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 835 740 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.