2983 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 146,9 m² · constr. 2001 · terrain 310,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310,4 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 437 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383902990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
406 000 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
65005845383902990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 182 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 740 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 390 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 843 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 355 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 716 704 $ Poids 89 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 324 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 758 527 $ Poids 89 % |
| 5 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 68 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 793 609 $ Poids 88 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 597 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 749 176 $ Poids 83 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 114 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 774 555 $ Poids 79 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 634 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 728 407 $ Poids 79 % |
| 9 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 238 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +15 040 $ | 870 586 $ Poids 75 % |
| 10 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 445 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −22 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 283 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 040 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 673 050 $ Poids 71 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 162 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −41 021 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 768 359 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.