2979 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 160,8 m² · constr. 2000 · terrain 318,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 493 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845383931940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
65005845383931940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
634 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 293 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 569 $ · Ajust. âge +3 545 $ | 698 976 $ Poids 93 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 334 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 789 202 $ Poids 92 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 364 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 745 808 $ Poids 91 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 166 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 795 365 $ Poids 86 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 255 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −12 174 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 901 369 $ Poids 83 % |
| 6 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 124 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 802 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 606 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 781 803 $ Poids 80 % |
| 8 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 385 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 762 995 $ Poids 79 % |
| 9 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 643 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 759 222 $ Poids 76 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 59 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +38 682 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 824 281 $ Poids 76 % |
| 11 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 380 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 878 478 $ Poids 76 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 436 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 860 634 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.