5475 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 139,2 m² · constr. 1998 · terrain 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 800 $
Rôle antérieur 536 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845384367040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
410707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 100 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
536 300 $
ID provincial
65005845384367040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
637 135 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 169 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 710 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 538 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 660 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 810 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 210 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 912 $ Poids 84 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 349 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 837 667 $ Poids 81 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 233 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 687 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 470 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 716 886 $ Poids 78 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 191 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 509 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 727 764 $ Poids 77 % |
| 8 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 505 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −31 106 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 697 921 $ Poids 76 % |
| 9 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 109 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 784 785 $ Poids 71 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 482 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 697 438 $ Poids 69 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 50 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −36 598 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 746 292 $ Poids 68 % |
| 12 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 171 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 655 626 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.