1128 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 222,5 m² · constr. 2001 · terrain 645,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 200 $
Rôle antérieur 551 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845384539490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
551 500 $
ID provincial
65005845384539490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 81 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 906 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 248 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 764 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 859 231 $ Poids 74 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 724 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 020 133 $ Poids 68 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 651 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +11 815 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 011 762 $ Poids 62 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 708 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +54 240 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 134 728 $ Poids 52 % |
| 6 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 456 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 368 088 $ Poids 50 % |
| 7 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +22 126 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 132 846 $ Poids 47 % |
| 8 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +32 741 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 038 402 $ Poids 46 % |
| 9 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 803 693 $ Poids 45 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 332 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +75 010 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 964 103 $ Poids 44 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 964 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 265 770 $ Poids 44 % |
| 12 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 125 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 129 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.