1120 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
924 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 248 m² · constr. 2001 · terrain 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 600 $
Rôle antérieur 559 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845384939030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
566 700 $
Rôle antérieur
559 400 $
ID provincial
65005845384939030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 43 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +63 982 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 958 003 $ Poids 76 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 722 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +36 564 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 075 304 $ Poids 65 % |
| 3 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 758 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 1 090 769 $ Poids 52 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 616 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +67 607 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 067 554 $ Poids 50 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 843 672 $ Poids 49 % |
| 6 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 260 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +85 611 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 906 078 $ Poids 49 % |
| 7 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 843 913 $ Poids 41 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +90 102 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 200 822 $ Poids 37 % |
| 9 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 455 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +29 003 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 388 185 $ Poids 37 % |
| 10 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 394 m · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 845 146 $ Poids 36 % |
| 11 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 825 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 878 175 $ Poids 35 % |
| 12 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 916 257 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.