5517 Rue THIBAULT · Laval
Valeur estimée
746 600 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 140 m² · constr. 2002 · terrain 490,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 470 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845385037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
385 200 $
Rôle antérieur
470 300 $
ID provincial
65005845385037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
639 269 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 236 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 726 827 $ Poids 97 % |
| 2 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 319 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 780 184 $ Poids 83 % |
| 3 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 645 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 828 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 385 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 734 994 $ Poids 82 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 170 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 095 $ Poids 81 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 116 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 252 $ Poids 80 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 416 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −29 115 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 715 012 $ Poids 80 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 442 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 854 955 $ Poids 78 % |
| 9 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 0 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 202 $ Poids 71 % |
| 10 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 396 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 713 404 $ Poids 71 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 155 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 762 322 $ Poids 69 % |
| 12 | 1248, rue de Châtillon, Laval 2025-05-15 · 243 m · Vendu 605 500 $ (4 249 $/m²) 142,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +54 109 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 669 435 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.