1152 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 159 m² · constr. 2001 · terrain 492,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 456 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845385338490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 500 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
65005845385338490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 91 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 788 603 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 143 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 745 216 $ Poids 97 % |
| 3 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 129 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 698 704 $ Poids 95 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 366 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 781 060 $ Poids 90 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 399 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 758 518 $ Poids 87 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 273 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 795 045 $ Poids 83 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 161 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 802 232 $ Poids 82 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 422 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 004 $ Poids 78 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 256 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +48 069 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 770 895 $ Poids 76 % |
| 10 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 823 421 $ Poids 75 % |
| 11 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 177 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −40 593 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 899 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 639 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 650 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 877 425 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.