1148 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 163,9 m² · constr. 2001 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 200 $
Rôle antérieur 500 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845385366930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
65005845385366930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 129 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 997 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 709 093 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 100 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 800 782 $ Poids 95 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 150 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 756 762 $ Poids 93 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 805 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 377 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 793 972 $ Poids 85 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 410 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 770 711 $ Poids 82 % |
| 7 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 412 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 432 $ Poids 80 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 148 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 813 440 $ Poids 80 % |
| 9 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 167 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −28 823 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 911 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −16 483 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 772 804 $ Poids 73 % |
| 11 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 308 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +46 320 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 835 494 $ Poids 69 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 245 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 336 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 783 163 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.