1132 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
905 900 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 222,6 m² · constr. 2001 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 200 $
Rôle antérieur 569 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845385481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475092
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
569 000 $
ID provincial
65005845385481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 93 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 906 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 262 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 947 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 859 415 $ Poids 74 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 708 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 020 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 665 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 011 981 $ Poids 62 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 692 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +54 500 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 134 987 $ Poids 52 % |
| 6 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 440 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 368 167 $ Poids 50 % |
| 7 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 038 649 $ Poids 46 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 133 112 $ Poids 46 % |
| 9 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 803 850 $ Poids 45 % |
| 10 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 346 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +75 227 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 964 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 959 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 265 836 $ Poids 44 % |
| 12 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 125 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 321 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.