1151 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
818 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 202 m² · constr. 2002 · terrain 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,4 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 000 $
Rôle antérieur 504 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845385808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 200 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
65005845385808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
639 635 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 128 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 869 800 $ Poids 91 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 343 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 825 270 $ Poids 83 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 144 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +62 690 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 1 007 021 $ Poids 65 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 616 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −47 088 $ | 1 086 757 $ Poids 63 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 175 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 783 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 793 418 $ Poids 61 % |
| 6 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 367 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +30 439 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 923 620 $ Poids 60 % |
| 7 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 998 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 253 448 $ Poids 58 % |
| 8 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 686 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −33 038 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 971 659 $ Poids 56 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 562 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +54 440 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 988 258 $ Poids 56 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 637 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 047 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 853 833 $ Poids 54 % |
| 11 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 630 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −62 960 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 980 780 $ Poids 53 % |
| 12 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 809 641 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.