1143 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 231,6 m² · constr. 2002 · terrain 433,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 300 $
Rôle antérieur 559 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845385855750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
499 600 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
65005845385855750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
639 077 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 101 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 929 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 656 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 044 822 $ Poids 73 % |
| 3 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 319 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +55 482 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 879 649 $ Poids 64 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 664 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +31 725 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 036 422 $ Poids 59 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 817 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 643 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +77 857 $ · Ajust. âge −47 088 $ | 1 163 577 $ Poids 48 % |
| 7 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 388 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 376 925 $ Poids 47 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −39 970 $ | 1 162 814 $ Poids 45 % |
| 9 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 691 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −63 495 $ · Ajust. âge −48 825 $ | 1 062 275 $ Poids 43 % |
| 10 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 81 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 1 054 906 $ Poids 39 % |
| 11 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 819 898 $ Poids 38 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 345 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +94 795 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 987 976 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.