1160 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 151,7 m² · constr. 2003 · terrain 685,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 400 $
Rôle antérieur 528 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845386281850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 300 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
65005845386281850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 124 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 735 315 $ Poids 97 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 70 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 778 208 $ Poids 97 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 334 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −264 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 769 824 $ Poids 94 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 366 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 747 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 287 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +29 793 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 759 619 $ Poids 87 % |
| 6 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 140 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 863 $ · Ajust. âge +14 180 $ | 690 317 $ Poids 83 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 198 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 792 634 $ Poids 82 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 359 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 812 585 $ Poids 81 % |
| 9 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 674 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 864 983 $ Poids 77 % |
| 10 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 306 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 786 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 451 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 890 890 $ Poids 69 % |
| 12 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 325 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 882 036 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.