1156 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 182,5 m² · constr. 2002 · terrain 562,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 600 $
Rôle antérieur 543 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845386290190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
448 600 $
Rôle antérieur
543 800 $
ID provincial
65005845386290190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 133 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 752 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 193 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 960 184 $ Poids 82 % |
| 3 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 850 523 $ Poids 74 % |
| 4 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 670 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +21 366 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 814 152 $ Poids 71 % |
| 5 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 349 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 789 446 $ Poids 70 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 79 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 889 $ Poids 70 % |
| 7 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 861 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 216 960 $ Poids 70 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 439 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +42 862 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 964 806 $ Poids 70 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 132 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +65 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 241 $ Poids 68 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 555 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 939 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 951 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −7 447 $ | 240 547 $ Poids 65 % |
| 12 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 416 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 881 223 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.