1164 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 165,6 m² · constr. 2002 · terrain 447,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,9 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 543 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845386452960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
543 100 $
ID provincial
65005845386452960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 159 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 716 243 $ Poids 98 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 51 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 883 $ Poids 93 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 105 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 418 $ Poids 92 % |
| 4 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 318 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 802 451 $ Poids 84 % |
| 5 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 321 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 813 251 $ Poids 84 % |
| 6 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 351 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +34 590 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 778 716 $ Poids 81 % |
| 7 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 447 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 921 943 $ Poids 80 % |
| 8 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 201 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 740 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 919 591 $ Poids 79 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 208 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 820 879 $ Poids 77 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 690 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 779 763 $ Poids 72 % |
| 11 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 885 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −8 848 $ | 206 292 $ Poids 67 % |
| 12 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 367 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 843 257 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.