1168 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
799 400 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 176,2 m² · constr. 2001 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 510 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845386593540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
452 800 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
65005845386593540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 174 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 082 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 735 172 $ Poids 94 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 197 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 940 827 $ Poids 84 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 36 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 831 355 $ Poids 80 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 331 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 832 978 $ Poids 79 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 90 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +50 190 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 785 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 442 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +26 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 627 $ Poids 75 % |
| 7 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 691 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 797 833 $ Poids 73 % |
| 8 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 900 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge −9 954 $ | 211 877 $ Poids 70 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 308 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 826 383 $ Poids 70 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 516 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 919 329 $ Poids 68 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 341 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +60 967 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 801 319 $ Poids 67 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 216 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 841 575 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.