1176 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 154,9 m² · constr. 2001 · terrain 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845386804750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
65005845386804750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 65 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 735 555 $ Poids 99 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 11 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 778 412 $ Poids 99 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 288 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 770 256 $ Poids 94 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 322 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 748 315 $ Poids 91 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 199 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 690 011 $ Poids 88 % |
| 6 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 233 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 792 854 $ Poids 82 % |
| 7 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 336 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 760 631 $ Poids 81 % |
| 8 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 385 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 813 319 $ Poids 78 % |
| 9 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 352 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 378 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 786 002 $ Poids 77 % |
| 10 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 439 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 606 $ Poids 74 % |
| 11 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 681 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 865 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 313 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +69 390 $ | 882 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.