1572 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 5 782 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845387323670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
65005845387323670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
645 797 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 29 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 767 $ Poids 98 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 53 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 519 218 $ Poids 95 % |
| 3 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 374 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 651 770 $ Poids 93 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 340 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 748 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 679 003 $ Poids 87 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 552 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 813 568 $ Poids 85 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 425 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 711 143 $ Poids 82 % |
| 7 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 493 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 742 139 $ Poids 78 % |
| 8 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 265 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 682 811 $ Poids 78 % |
| 9 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 92 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 419 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 193 512 $ Poids 74 % |
| 11 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 464 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 525 160 $ Poids 74 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 746 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 088 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 088 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.