1578 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 4 656 $/m² · 152,8 m² · constr. 1985 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 500 $
Rôle antérieur 440 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845388000990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
65005845388000990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 188 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 672 207 $ Poids 97 % |
| 2 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 206 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 732 723 $ Poids 97 % |
| 3 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 180 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 711 192 $ Poids 97 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 223 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 889 $ Poids 94 % |
| 5 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 279 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −49 630 $ | 628 839 $ Poids 83 % |
| 6 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 699 373 $ Poids 80 % |
| 7 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 389 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 731 251 $ Poids 78 % |
| 8 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 668 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 894 168 $ Poids 76 % |
| 9 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 551 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 750 945 $ Poids 74 % |
| 10 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 826 m · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 313 662 $ Poids 73 % |
| 11 | 1527, rue Thériault, Laval 2025-07-14 · 133 m · Vendu 771 000 $ (4 994 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 677 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 815 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 485 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 722 971 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.