1549 Rue TARDIVEL · Laval
Valeur estimée
562 600 $
Unifamiliale · 7 471 $/m² · 75,3 m² · constr. 1984 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 342 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845388511260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
65005845388511260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 41 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 444 $ Poids 88 % |
| 2 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 215 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −33 943 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 566 231 $ Poids 70 % |
| 3 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 936 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 572 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 492 211 $ Poids 53 % |
| 4 | 2796, rue D'Obernai, Laval 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 586 000 $ (7 834 $/m²) 74,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 389 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −8 790 $ | 627 558 $ Poids 49 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 106 $ Poids 45 % |
| 6 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge +41 170 $ | 472 102 $ Poids 43 % |
| 7 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 818 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −42 541 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 580 647 $ Poids 41 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 809 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −48 118 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 537 517 $ Poids 41 % |
| 9 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 986 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 072 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 508 819 $ Poids 41 % |
| 10 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 928 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −39 309 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 588 872 $ Poids 41 % |
| 11 | 18, rue Dépatie, Laval 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 477 503 $ Poids 39 % |
| 12 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 903 m · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 626 663 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.