1496 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
587 000 $
Unifamiliale · 6 618 $/m² · 88,7 m² · constr. 1984 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845389144520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
65005845389144520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 74 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 611 264 $ Poids 93 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 281 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 692 603 $ Poids 93 % |
| 3 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 128 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 623 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 633 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 490 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 496 333 $ Poids 88 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 669 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 581 985 $ Poids 81 % |
| 6 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 592 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 680 904 $ Poids 77 % |
| 7 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 202 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 020 $ Poids 76 % |
| 8 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 797 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 534 284 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 548 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 862 $ Poids 71 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 428 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 603 755 $ Poids 71 % |
| 11 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 216 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 668 562 $ Poids 71 % |
| 12 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 820 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 621 658 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.