1490 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 7 180 $/m² · 82,9 m² · constr. 1984 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 365 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845389275530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
65005845389275530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 72 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 591 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 476 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 481 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 275 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 670 838 $ Poids 77 % |
| 4 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 797 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 516 073 $ Poids 74 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 669 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −22 898 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 562 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 123 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 559 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 613 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 902 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 530 405 $ Poids 65 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 806 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 603 907 $ Poids 65 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 870 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −16 328 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 611 853 $ Poids 64 % |
| 10 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 123 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +58 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 843 $ Poids 63 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 733 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 995 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 555 048 $ Poids 60 % |
| 12 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 828 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 422 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.