1484 Rue THERIAULT · Laval
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 6 174 $/m² · 103,4 m² · constr. 1983 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 364 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845389445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
65005845389445900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 174 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 273 $ Poids 96 % |
| 2 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 208 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 129 $ Poids 95 % |
| 3 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 343 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +3 995 $ | 815 402 $ Poids 93 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 122 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 903 $ Poids 88 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 511 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +10 431 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 653 443 $ Poids 87 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 203 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 781 $ Poids 86 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 619 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 193 977 $ Poids 84 % |
| 8 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 274 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 526 037 $ Poids 83 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 98 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 169 $ Poids 80 % |
| 10 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 273 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +40 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 293 $ Poids 80 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 541 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 340 143 $ Poids 78 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 611 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 109 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 109 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.