1500 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 6 936 $/m² · 90,3 m² · constr. 1985 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 393 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845389857180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
65005845389857180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 130 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 642 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 270 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −8 631 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 702 083 $ Poids 95 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 500 314 $ Poids 91 % |
| 4 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 96 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 619 511 $ Poids 91 % |
| 5 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 524 053 $ Poids 81 % |
| 6 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 680 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 590 275 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 640 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 686 259 $ Poids 79 % |
| 8 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 473 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 066 $ Poids 76 % |
| 9 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 193 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 676 923 $ Poids 76 % |
| 10 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 412 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −20 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 438 $ Poids 75 % |
| 11 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 746 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 629 285 $ Poids 74 % |
| 12 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 497 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −33 649 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 616 112 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.