1506 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 132,1 m² · constr. 1984 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 426 000 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845389865420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
65005845389865420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 347 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 776 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 602 776 $ Poids 86 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 334 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 639 480 $ Poids 85 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 525 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 209 723 $ Poids 84 % |
| 4 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 622 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 644 049 $ Poids 79 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 327 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 429 $ Poids 76 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 706 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 657 487 $ Poids 70 % |
| 7 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 87 m · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 662 487 $ Poids 69 % |
| 8 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 727 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 765 075 $ Poids 69 % |
| 9 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 94 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 910 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 678 177 $ Poids 69 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 305 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +45 071 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 597 178 $ Poids 68 % |
| 11 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 80 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −48 774 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 661 378 $ Poids 67 % |
| 12 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 388 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −68 580 $ | 712 123 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.