1512 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 85,6 m² · constr. 1984 · terrain 418 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 200 $
Rôle antérieur 348 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845389873910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
65005845389873910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 118 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 600 846 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 417 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 619 $ Poids 87 % |
| 3 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 301 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 680 970 $ Poids 85 % |
| 4 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 158 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 278 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 622 977 $ Poids 82 % |
| 5 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 709 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 571 698 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 749 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 612 170 $ Poids 72 % |
| 7 | 5970, rue Saucier, Laval 2026-06-01 · 838 m · Vendu 530 000 $ (6 280 $/m²) 84,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 524 551 $ Poids 72 % |
| 8 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 868 m · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 538 074 $ Poids 70 % |
| 9 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 826 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 620 017 $ Poids 70 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 671 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 523 $ Poids 67 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 478 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 567 717 $ Poids 67 % |
| 12 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 659 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 670 527 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.