1524 Rue TREMBLAY · Laval
Valeur estimée
652 500 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 122,8 m² · constr. 1984 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 409 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845389900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
352 900 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
65005845389900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 393 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 363 $ Poids 93 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 382 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 613 922 $ Poids 92 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 567 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −2 307 $ · Ajust. âge −5 173 $ | 202 061 $ Poids 85 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 343 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 575 000 $ Poids 85 % |
| 5 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 376 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 686 $ Poids 82 % |
| 6 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 140 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge +2 610 $ | 570 293 $ Poids 75 % |
| 7 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 284 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 635 160 $ Poids 66 % |
| 8 | 182, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-08-01 · 501 m · Vendu 820 000 $ (7 045 $/m²) 116,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 922 555 $ Poids 64 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 577 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −42 561 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 620 766 $ Poids 63 % |
| 10 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 680 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −30 912 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 738 941 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 752 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −18 690 $ | 635 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 410 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +77 724 $ · Ajust. âge +7 990 $ | 894 789 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.