2930 Rue VALAIS · Laval
Valeur estimée
791 000 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 173 m² · constr. 1993 · terrain 501,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 517 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845390353070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
65005845390353070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 213
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 144 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 763 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 564 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 700 027 $ Poids 85 % |
| 3 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 593 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 337 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 751 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 365 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 796 721 $ Poids 81 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 344 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 902 911 $ Poids 80 % |
| 6 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 448 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −6 966 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 899 340 $ Poids 78 % |
| 7 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 625 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 503 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 792 401 $ Poids 71 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 651 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 749 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 302 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +42 777 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 863 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 954 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 201 009 $ Poids 66 % |
| 11 | 2926, rue d'Amay, Laval 2025-06-25 · 253 m · Vendu 850 000 $ (5 155 $/m²) 164,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 911 316 $ Poids 66 % |
| 12 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 407 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +40 715 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 805 855 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.