2927 Rue VALAIS · Laval
Valeur estimée
704 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 118,3 m² · constr. 1997 · terrain 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 436 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845390864820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
65005845390864820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 230
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 171 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 749 027 $ Poids 80 % |
| 2 | 1070, Rue de Belgrade Ouest, Laval 2026-07-03 · 758 m · Vendu 640 000 $ (5 926 $/m²) 108 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 705 719 $ Poids 68 % |
| 3 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 731 m · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +27 561 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 895 900 $ Poids 67 % |
| 4 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 758 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 593 226 $ Poids 66 % |
| 5 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 255 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −43 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 175 $ Poids 65 % |
| 6 | 297, rue de Bohème, Laval 2026-06-23 · 831 m · Vendu 645 000 $ (6 006 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 721 339 $ Poids 64 % |
| 7 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 540 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +60 568 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 750 830 $ Poids 60 % |
| 8 | 1015, rue de Corinthe, Laval 2025-12-12 · 609 m · Vendu 655 000 $ (6 304 $/m²) 103,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 125 $ · Ajust. superficie +45 390 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 761 789 $ Poids 59 % |
| 9 | 4676, rue Cyrille-Delage, Laval 2025-10-29 · 900 m · Vendu 485 000 $ (4 025 $/m²) 120,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 549 764 $ Poids 58 % |
| 10 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 581 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 664 987 $ Poids 58 % |
| 11 | 2838, Rue Du Valais, Laval 2025-08-01 · 254 m · Vendu 635 000 $ (6 177 $/m²) 102,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +47 872 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 754 358 $ Poids 55 % |
| 12 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 272 m · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +77 585 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 787 409 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.