2963 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
756 500 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 168,9 m² · constr. 1998 · terrain 319 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 448 900 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845392077990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
65005845392077990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 333 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 604 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 709 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 343 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 772 478 $ Poids 86 % |
| 3 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 187 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 805 929 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 374 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 801 585 $ Poids 84 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 241 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 913 513 $ Poids 84 % |
| 6 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 403 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 989 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 757 594 $ Poids 82 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 208 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −16 814 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 910 618 $ Poids 82 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 165 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 814 227 $ Poids 75 % |
| 9 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 809 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 761 068 $ Poids 72 % |
| 10 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 401 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 873 097 $ Poids 70 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 644 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +45 059 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 795 147 $ Poids 70 % |
| 12 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 887 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −13 272 $ | 203 951 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.