2955 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
837 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 190,9 m² · constr. 1997 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 541 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845392165680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
541 900 $
ID provincial
65005845392165680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
636 943 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 137 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 378 $ Poids 83 % |
| 2 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 228 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 235 $ Poids 76 % |
| 3 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 318 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 813 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 356 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 752 159 $ Poids 74 % |
| 5 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 211 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 904 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 825 716 $ Poids 73 % |
| 6 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 785 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 803 487 $ Poids 69 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 233 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 879 048 $ Poids 67 % |
| 8 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 202 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +56 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 798 $ Poids 65 % |
| 9 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 236 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +64 167 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 965 110 $ Poids 64 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 896 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 216 733 $ Poids 63 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −13 653 $ | 239 898 $ Poids 60 % |
| 12 | 5396, Rue Thibault, Laval 2025-05-28 · 215 m · Vendu 765 000 $ (4 500 $/m²) 170 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie +47 025 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 876 563 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.