2951 Rue STOCKHOLM · Laval
Valeur estimée
999 900 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 222 m² · constr. 1998 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 674 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845392214020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
633 200 $
Rôle antérieur
674 600 $
ID provincial
65005845392214020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 225 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 640 $ Poids 95 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 144 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +37 845 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 847 213 $ Poids 76 % |
| 3 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 486 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 996 418 $ Poids 68 % |
| 4 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 969 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 004 051 $ Poids 57 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −23 203 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 802 910 $ Poids 49 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −62 810 $ | 1 114 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 233 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +73 923 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 950 754 $ Poids 46 % |
| 8 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 703 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −23 303 $ | 362 701 $ Poids 44 % |
| 9 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 960 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge −68 016 $ | 1 117 734 $ Poids 43 % |
| 10 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +22 760 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 261 716 $ Poids 41 % |
| 11 | 1180, rue de Châtillon, Laval 2024-12-03 · 113 m · Vendu 660 000 $ (3 354 $/m²) 196,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 832 151 $ Poids 38 % |
| 12 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 311 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 1 019 210 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.