1144 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 5 542 $/m² · 139,4 m² · constr. 1994 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 521 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845392390320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
65005845392390320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 260 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 794 849 $ Poids 96 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 277 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 697 325 $ Poids 96 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 89 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 750 105 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 191 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 823 189 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 478 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −36 524 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 673 482 $ Poids 73 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 453 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 712 761 $ Poids 72 % |
| 7 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 860 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 743 988 $ Poids 71 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 718 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 701 413 $ Poids 69 % |
| 9 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 324 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +39 776 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 796 311 $ Poids 68 % |
| 10 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 396 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −30 480 $ | 770 090 $ Poids 67 % |
| 11 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 247 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 732 550 $ Poids 66 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 756 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 683 319 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.