1136 Rue CHATILLON · Laval
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 5 545 $/m² · 141,2 m² · constr. 1997 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 513 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845392701360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
513 600 $
ID provincial
65005845392701360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 249 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 811 802 $ Poids 97 % |
| 2 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 297 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 332 $ Poids 95 % |
| 3 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 108 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 765 265 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 159 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie +20 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 469 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −32 282 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 688 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 447 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −36 538 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 728 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 707 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 718 156 $ Poids 72 % |
| 8 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 855 m · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 759 462 $ Poids 72 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 254 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −32 023 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 747 317 $ Poids 70 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 745 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 129 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 699 123 $ Poids 69 % |
| 11 | 5517, rue Thibault, Laval 2025-07-02 · 398 m · Vendu 762 000 $ (5 443 $/m²) 140 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 786 418 $ Poids 66 % |
| 12 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 313 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −36 774 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 799 903 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.