2990 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 165 m² · constr. 1996 · terrain 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,4 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 200 $
Rôle antérieur 486 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845393869080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
486 100 $
ID provincial
65005845393869080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 318 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 693 701 $ Poids 95 % |
| 2 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 280 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 784 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 295 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 741 104 $ Poids 90 % |
| 4 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 185 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 895 222 $ Poids 86 % |
| 5 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 790 027 $ Poids 85 % |
| 6 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 422 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 757 542 $ Poids 82 % |
| 7 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 87 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −26 181 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 892 800 $ Poids 80 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 530 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +34 783 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 776 870 $ Poids 79 % |
| 9 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 165 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 206 $ Poids 78 % |
| 10 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 569 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge −64 175 $ | 754 573 $ Poids 75 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 422 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +22 765 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 855 541 $ Poids 73 % |
| 12 | 2964, rue De Stockholm, Laval 2025-12-17 · 169 m · Vendu 715 000 $ (4 928 $/m²) 145,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +49 030 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 820 329 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.