2986 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
792 000 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 171 m² · constr. 1998 · terrain 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 505 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845393907850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
434 100 $
Rôle antérieur
505 900 $
ID provincial
65005845393907850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 327 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 713 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 409 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 176 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 918 839 $ Poids 84 % |
| 4 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 99 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 915 662 $ Poids 84 % |
| 5 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 266 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 810 560 $ Poids 84 % |
| 6 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 293 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 806 805 $ Poids 84 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 308 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 937 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 762 542 $ Poids 82 % |
| 8 | 5470, rue Thibault, Laval 2025-10-28 · 171 m · Vendu 710 000 $ (4 575 $/m²) 155,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 819 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 857 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 530 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 765 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 543 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +50 593 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 800 681 $ Poids 71 % |
| 11 | 2879, Rue D'Amay, Laval 2025-10-14 · 410 m · Vendu 780 000 $ (5 003 $/m²) 155,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +37 774 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 878 351 $ Poids 68 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 581 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 777 054 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.