2978 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 120,9 m² · constr. 1998 · terrain 395,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 469 000 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845393985310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
379 500 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
65005845393985310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 374, Rue Olivier-Chauveau, Laval 2025-11-14 · 442 m · Vendu 680 000 $ (5 449 $/m²) 124,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 759 510 $ Poids 77 % |
| 2 | 1080, Rue de Châtillon, Laval 2025-12-08 · 150 m · Vendu 752 000 $ (5 620 $/m²) 133,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 732 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +3 760 $ | 786 241 $ Poids 72 % |
| 3 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 471 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +34 458 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 602 190 $ Poids 72 % |
| 4 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 940 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 614 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 936 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 652 250 $ Poids 67 % |
| 6 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 279 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 674 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 881 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge +43 192 $ | 608 262 $ Poids 65 % |
| 8 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 288 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −47 318 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 665 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 263 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 317 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 762 954 $ Poids 60 % |
| 10 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 933 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −2 338 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 598 294 $ Poids 60 % |
| 11 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 364 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 779 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 759 071 $ Poids 57 % |
| 12 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +9 312 $ | 214 982 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.