2996 Rue POMPEI · Laval
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 187,7 m² · constr. 1997 · terrain 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845394791580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
65005845394791580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
5 142
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 61 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +28 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 549 $ Poids 80 % |
| 2 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 300 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 464 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 745 374 $ Poids 79 % |
| 3 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 255 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 499 $ Poids 79 % |
| 4 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 447 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 807 234 $ Poids 75 % |
| 5 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 204 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +56 051 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 956 994 $ Poids 68 % |
| 6 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 264 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +48 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 741 $ Poids 68 % |
| 7 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 71 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −57 343 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 819 278 $ Poids 68 % |
| 8 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 184 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 872 091 $ Poids 68 % |
| 9 | 2628, rue Des Baléares, Laval 2026-08-03 · 895 m · Vendu 740 000 $ (4 193 $/m²) 176,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 479 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 796 779 $ Poids 66 % |
| 10 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 963 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −14 378 $ | 214 713 $ Poids 62 % |
| 11 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 254 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +79 041 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 844 439 $ Poids 61 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 724 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 930 047 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.