1103 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 218,9 m² · constr. 2001 · terrain 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 900 $
Rôle antérieur 604 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845395514770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
556 600 $
Rôle antérieur
604 500 $
ID provincial
65005845395514770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 83 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 899 453 $ Poids 98 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 337 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +32 150 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 852 617 $ Poids 75 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 662 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −26 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 012 344 $ Poids 69 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 608 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 003 885 $ Poids 64 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 657 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 125 385 $ Poids 56 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 123 249 $ Poids 53 % |
| 7 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 399 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 365 251 $ Poids 52 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −28 063 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 798 049 $ Poids 48 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 291 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +67 183 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 956 276 $ Poids 48 % |
| 10 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 75 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +103 283 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 043 389 $ Poids 46 % |
| 11 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 263 388 $ Poids 43 % |
| 12 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 593 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +96 643 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 025 961 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.