1099 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
926 800 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 225,2 m² · constr. 2001 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 542 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845395664830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 200 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
65005845395664830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 90 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +18 108 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 912 129 $ Poids 96 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 660 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −12 765 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 025 975 $ Poids 72 % |
| 3 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 347 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 864 191 $ Poids 70 % |
| 4 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 598 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 017 669 $ Poids 63 % |
| 5 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 140 043 $ Poids 52 % |
| 6 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −18 186 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 807 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 657 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +61 248 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 141 735 $ Poids 52 % |
| 8 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 399 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 370 216 $ Poids 50 % |
| 9 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 283 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +80 880 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 969 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 1099, rue Teasdale, Laval 2024-09-24 · 0 m · Vendu 864 000 $ (3 837 $/m²) 225,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +174 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 309 $ Poids 40 % |
| 11 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 875 852 $ Poids 38 % |
| 12 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +24 877 $ · Ajust. âge −8 688 $ | 267 557 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.