1095 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
836 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 203,8 m² · constr. 2001 · terrain 384,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 502 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845395805000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 100 $
Valeur bâtiment
466 900 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
65005845395805000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
5 182
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 98 m · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 869 071 $ Poids 93 % |
| 2 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 356 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 824 877 $ Poids 83 % |
| 3 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 74 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +67 014 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 1 007 120 $ Poids 63 % |
| 4 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 657 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 1 086 197 $ Poids 62 % |
| 5 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 589 m · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −29 099 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 970 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 2963, rue d'Amay, Laval 2025-06-06 · 276 m · Vendu 817 500 $ (4 348 $/m²) 188 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 506 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 923 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 271 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 600 $ · Ajust. âge +7 090 $ | 793 690 $ Poids 58 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 659 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −59 065 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 979 675 $ Poids 55 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 589 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +58 935 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 988 253 $ Poids 54 % |
| 10 | 390, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-01-23 · 580 m · Vendu 700 000 $ (4 070 $/m²) 172 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +64 709 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 853 995 $ Poids 53 % |
| 11 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −27 724 $ · Ajust. âge −45 680 $ | 1 082 997 $ Poids 53 % |
| 12 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 399 m · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −18 310 $ | 353 351 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.