1204 Rue TEASDALE · Laval
Valeur estimée
629 800 $
Unifamiliale · 5 486 $/m² · 114,8 m² · constr. 2001 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 391 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845396468710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
313 800 $
Rôle antérieur
391 100 $
ID provincial
65005845396468710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
638 885 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 164 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 595 113 $ Poids 91 % |
| 2 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 557 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 601 814 $ Poids 86 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 606 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 638 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 608 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 600 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 645 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 250 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 752 553 $ Poids 75 % |
| 6 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 110 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 893 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 633 602 $ Poids 74 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 596 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 592 582 $ Poids 71 % |
| 8 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 634 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +46 634 $ · Ajust. âge +75 905 $ | 931 614 $ Poids 69 % |
| 9 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 360 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +30 057 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 775 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 785 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 213 061 $ Poids 65 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 615 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 355 952 $ Poids 63 % |
| 12 | 5495, rue Tougas, Laval 2025-06-09 · 59 m · Vendu 638 000 $ (5 174 $/m²) 123,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 683 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 692 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.